Valor médio do aluguel em Brasília subiu 0,8% em dezembro e 5,5% durante o ano de 2019

Callado10 de janeiro de 20208min

Segundo o maior portal do Distrito Federal o preço médio para locar na cidade é de R$ 2.692,00

De acordo com o estudo elaborado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, em dezembro, o preço dos aluguéis em Brasília subiu 0,8% no mês, e acumulou valorização de 5,5% no ano de 2019. Já para locar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) são necessários R$ 2.692,00 mensais.

Brasília (R$ 2.692,00/mês) ocupa o posto de cidade mais cara do Distrito Federal, seguida de Águas Claras (R$ 1.764,00/mês) e Guará (R$ 1.500,00/mês). São regiões que, durante o ano, sofreram as variações de 5,5%, 0,3% e 8,8%, em seus valores de locação. Já os locais mais acessíveis do DF são: Taguatinga (R$ 1.081,00/mês), que acumulou uma alta de 0,9% durante todo o ano; Vicente Pires (R$1.074,00/mês), com queda de -5,2% nos últimos 12 meses; e Ceilândia (R$ 1.023,00/mês), que teve valorização de 5,4%, no mesmo período.

Durante o ano 2019, o Wimoveis analisou quais bairros tiveram as variações mais positivas, são eles: Areal, Sobradinho e Samambaia Sul, com altas de 16%, 14% e 11%, respectivamente. Enquanto as maiores quedas nos valores de locação aconteceram em Vicente Pires (-2%), Zona Industrial (-11%) e Centro (-12%).

Locação por bairro

Mais caras (mensal) Valorização em 12 meses
Noroeste R$ 2.930,00 5,3%
Zona Industrial R$ 2.520,00 -10,6%
Asa Norte R$ 2.456,00 7,4%
Mais baratas (mensal) Valorização em 12 meses
Samambaia Norte R$ 1.026,00 3,8%
Taguatinga Norte R$ 992,00 -0,8%
Ceilândia Norte R$ 971,00 3,8%

Agora, para as pessoas que planejam comprar no DF, o valor do metro quadrado teve uma leve alta de 0,1% no mês de dezembro, acumulando uma valorização de 2,7% no ano. O portal registrou R$ 9.542,00 como o valor médio do m². Já um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) custa em média R$ 620.100,00, enquanto que para adquirir um empreendimento de 80m², 3 quartos e 1 vaga, é necessário desembolsar R$ 906.300,00.

Na região, as cidades mais caras para comprar imóveis são Brasília (R$ 9.542,00/m²), Setor Industrial (R$ 7.992,00/m²) e Cruzeiro (R$ 6.322,00/m²). Já Ceilândia, Vicente Pires e Santa Maria, possuem os menores preços do m². Com valores em R$ 3.644,00/m², R$ 3.074,00/m² e R$ 2.534,00/m², respectivamente.

Segundo o estudo do Wimoveis, nos últimos 12 meses, os locais com maiores índices de valorização no preço do m² foram: Setor Hoteleiro Norte, registrando aumento de 18%; logo após encontramos Jardins Mangueiral, com elevação de 16%, e o Setor Habitacional Jardim Botânico finaliza o ranking, com 14%. Já as maiores quedas no preço médio do m² ocorreram nos bairros Setor Total Ville (-8%), Lago Sul (-10%) e Centro (-12%).

Metro quadrado por bairro

Mais caras (m²) Valorização em 12 meses
Setor de Clubes Esportivos Sul R$ 12.014,00 2,0%
Setor de Hotéis e Turismo Norte R$ 10.849,00 4,3%
Superquadra Noroeste R$ 10.686,00 5,7%
Mais baratas (m²) Valorização em 12 meses
Grande Colorado R$ 2.431,00 -1,2%
Riacho Fundo II R$ 2.256,00 -0,1%
Setor Habitacional Contagem R$ 2.136,00 -4,1%

A rentabilidade em Brasília continua em alta, em dezembro, a média anual registrada foi de 4,7%. A partir desta informação identificamos que são precisos 21,3 anos de aluguel para reaver o dinheiro utilizado na compra do imóvel. Período 5,1% menor que um ano atrás.

Vicente Pires (7,0%), Águas Norte (6,1%) e Águas Sul (6,0%) são os bairros com a relação preço de venda X aluguel mais alta. Enquanto Zona Industrial (4,6%)Taguatinga Sul (4,6%) e Guara II (3,5%) são as menos rentáveis do Distrito Federal.

Rentabilidade por região

Mais rentáveis %
Vicente Pires 7,0%
Águas Claras 5,7%
Sobradinho 5,4%
Menos rentáveis %
Ceilândia 4,9%
Brasília 4,7%
Guará 4,2%

 

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