Preço médio do aluguel em Brasília avançou 5,6% nos últimos 12 meses

Callado24 de dezembro de 201910min

O maior portal de imóveis do Distrito Federal, acaba de divulgar sua pesquisa mensal, que revelou um aumento de 0,5% no valor de locação em novembro

 O estudo, elaborado pelo maior portal imobiliário do Distrito Federal, acaba de revelar a evolução do mercado no último mês de novembro. Com relação aos imóveis para locação, o Wimoveis aponta que o preço médio de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília foi R$ 2.670,00/mês, com um leve aumento de 0,5% no período, acumulando 4,7% no ano de 2019 e 5,6% nos últimos 12 meses.

Analisando as cidades do Distrito, o portal identificou quais possuem os aluguéis mais caros. O ranking é composto por Brasília (R$ 2.670,00/mês), Águas Claras (R$ 1.751,00/mês) e Guará (R$ 1.558,00/mês). Atingindo variações anuais de 0,5%, -0,6% e -4,1% Enquanto, os menores valores de aluguel foram registrados em Vicente Pires (R$ 1.101,00/mês), Taguatinga (R$1.089,00/mês) e Ceilândia (R$ 1.011,00/mês).

Outro fator importante, analisado pelo portal, é a evolução durante os últimos 12 meses. Núcleo Bandeirante, Cruzeiro Novo e Sobradinho, foram os bairros com as melhores valorizações e as maiores altas no valor da locação, registrando aumentos de 19%, 18% e 13%, respectivamente. Do outro lado encontramos Noroeste (0%), Zona Industrial (-4%) e Centro (-13%), com as evoluções mais negativas.

Locação por bairro

Mais caras (mensal) Valorização em 12 meses
Noroeste R$ 2.955,00 0,2%
Zona Industrial R$ 2.791,00 -4,1%
Sudoeste R$ 2.419,00 10,1%
Mais baratas (mensal) Valorização em 12 meses
Samambaia Norte R$ 1.018,00 1,8%
Taguatinga Norte R$ 997,00 2,8%
Ceilândia Norte R$ 972,00 3,1%

Segundo o estudo, o preço médio do metro quadrado de Brasília, em novembro, registrou uma leve alta de 0,5%, chegando a R$ 9.557,00/m². Em 2019, a valorização acumulada foi de 2,8% e 3,1% nos últimos 12 meses.

No Distrito Federal, encontramos diferentes áreas e preços de imóveis. E, a análise do Wimoveis apresenta quais foram as cidades que obtiveram os maiores e menores preços do m².  Dentre as mais valorizadas, encontramos Brasília (R$ 9.557,00/m²), Setor Industrial (R$ 7.979,00/m²) e Cruzeiro (R$ 6.326,00/m²). Do outro lado, encontramos Riacho Fundo, Vicente Pires e Santa Maria, com R$ 3.633,00/m², R$ 3.079,00/m² e R$ 2.553,00/m², respectivamente, com os valores mais acessíveis para compra no DF.

Quando analisamos os últimos 12 meses, os bairros que registraram maior valorização no preço do metro quadrado são: Setor Hoteleiro Norte com 18% de aumento, seguido de Jardins Mangueiral, apresentando elevação de 15%, e Taguatinga Sul finaliza o ranking, com 12%. Já as maiores quedas no preço médio do m² ocorreram nos bairros Setor Total Ville, Centro e Lago Sul, que sofreram desvalorização de -7%, -12% e -13%, respectivamente.

Metro quadrado por bairro

Mais caras (m²) Valorização em 12 meses
Setor de Clubes Esportivos Sul R$ 11.917,00 2,8%
Setor de Hotéis e Turismo Norte R$ 10.666,00 3,1%
Superquadra Noroeste R$ 10.603,00 4,1%
Mais baratas (m²) Valorização em 12 meses
Grande Colorado R$ 2.392,00 -5,7%
Riacho Fundo II R$ 2.288,00 8%
Setor Habitacional Contagem R$ 2.192,00 -2,3%

Em novembro, a relação preço de venda X aluguel anual, chegou a 4,6%, sendo necessários 21,8 anos de aluguel para retomar o investimento feito no ato da compra, tempo 3,9% menor do que o registrado há um ano.

As localidades onde a rentabilidade aponta um índice maior são: Vicente Pires (7,1%), Águas Claras (5,7%) e Sobradinho (5,3%), já as cidades de Ceilândia (4,9%), Brasília (4,6%) e Guará (4,2%) apresentaram menor rentabilidade.

Rentabilidade por região

Mais rentáveis % Valorização em 12 meses
Vicente Pires 7,1% 6,2%
Águas Claras 5,7% 0,1%
Sobradinho 5,3% 3,0%
Menos rentáveis % Valorização em 12 meses
Ceilândia 4,9% -7,8%
Brasília 4,6% 4,7%
Guará 4,2% 15,2%

 

Sobre Wimoveis

Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, portal que faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 2 milhões de visitas por mês e 56 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre Imovelweb

Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.

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