Asa Norte é a região mais desejada por quem busca apartamentos em Brasília

Ricardo Callado08/11/20184min

Lago Sul lidera entre as casas; imóveis entre R$ 300 mil e R$ 999 mil são os mais buscados

A cidade de Brasília é a 3ª mais populosa do País e a maior população da região Centro-Oeste (3 milhões de habitantes) e possui uma estreita relação com o mercado de imóveis nacional. Pensando nisso, o Grupo ZAP realizou uma pesquisa inédita sobre o cenário imobiliário no município. Dentre as principais informações do levantamento, foi identificado que a região da Asa Norte é a mais desejada por quem busca apartamentos e o Lago Sul lidera entre as casas. Além disso, a cidade é a 6ª capital mais verticalizada do País com 26% dos imóveis nesse formato, atrás de Porto Alegre, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo e Curitiba, no entanto, apresentando regiões muito verticalizadas como é o caso do Plano Piloto.

Há um maior desejo para locação de imóveis, 68% das buscas tem esse objetivo e 32% preferem compra. Entre os imóveis mais desejados para compra temos aquele com três e quatro dormitórios, representando 71% das buscas. Na questão do valor, as faixas mais buscadas estão entre R$ 300 mil e R$ 999 mil, tanto para casas, como apartamentos (49%). Entretanto, os imóveis acima de R$ 1 milhão possuem uma representatividade relevante, 12% para apartamentos e 21% para casas. Para locação, o valor mais desejado para apartamentos fica entre R$ 500 e R$ 1.499, com 61%, entre as casas os valores ficam entre R$ 500 e R$ 999 (30%) e R$ 2 mil e R$ 4.999 (24%).

Analisando o preço por m² para venda e o tipo de imóvel vemos as médias por número de dormitórios: um dormitório (R$ 7.887), dois dormitórios (R$ 7.102), três dormitórios (R$ 7.946) e quatro dormitórios (R$ 9.607). A região Noroeste possui o valor mais alto nas três primeiras categorias, com R$ 10.610, R$ 10.770 e R$ 10.160, respectivamente; e sendo superado na última pela região Sudoeste/Octogonal (R$ 11.081). Quando analisamos o valor do m² para locação, temos a média do Distrito Federal em R$ 29 e as regiões com valor mais alto: Setor Noroeste (R$ 40), Sudoeste/Octogonal (R$ 34), Asa Sul (R$ 32), Asa Sul (R$ 31) e Lago Norte (R$ 31).

Por fim, analisamos que os apartamentos são os mais desejados entre os que buscam imóveis, representando 83% da procura. No geral, o ranking de regiões mais desejadas por quem busca apartamento é composto por: Asa Norte, Asa Sul, Setor Sudoeste, Águas Claras e Setor Noroeste. Na questão das casas, temos: Lago Sul, Lago Norte, Asa Sul, Sobradinho e Águas Claras. Para o economista do Grupo ZAP, Sérgio Castelani, a cidade é importante dentro do mercado e possui um perfil que se destaca dentro do País. “Brasília desponta como o terceiro preço/m² mais valorizado do país, ficando atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro, segundo o índice FipeZAP, e a elevada renda média da população, acima da média do Brasil, reflete na demanda por imóveis mais caros”, detalha.

Ricardo Callado

Jornalista, blogueiro, escritor e consultor político. Exerceu a função de secretário de Comunicação Social do Governo do Distrito Federal. Foi Diretor de Redação do Grupo Comunidade de Comunicação – responsável pelos jornais da Comunidade e O Coletivo. É autor do livro PANDORA – e outros fatos que abalaram a política de Brasília.


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